[Portal de Compras Públicas] - Contratação de empresa (s) especializada (s) para a construção do loteamento unifamiliar de interesse social denominado de “Novo Zachia”, composto…
MUNICIPIO DE PASSO FUNDO · Coordenadoria de Licitações e Contratos
Documentos do edital
- Edital_constru__o_novo_Zachia_ass.pdf Edital · publicado em 16/09/2026 Abrir ›
- anexo_01_ETP_.docx_assinado.pdf Edital · publicado em 16/09/2026 Abrir ›
- Link_anexos_2_3_4_5_6.pdf Edital · publicado em 16/09/2026 Abrir ›
- anexo_7_modelos_de_propostas_de_pre_o_lote_01_e_02.pdf Edital · publicado em 16/09/2026 Abrir ›
- anexo_8_modelos_de_declara__o_-_Google_Docs.pdf Edital · publicado em 16/09/2026 Abrir ›
- anexo_9_minutas_de_contratos_lotes_01_e_02.pdf Edital · publicado em 16/09/2026 Abrir ›
- anexo_10_Matriz_de_riscos.pdf Edital · publicado em 16/09/2026 Abrir ›
- Impugna__o_Deferido_Parcialmente.pdf Outros Documentos · publicado em 30/09/2026 Abrir ›
Itens da contratação (2)
| # | Descrição | Un. | Qtd. | Valor unit. | Valor total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lote 01 - Construção do loteamento unifamiliar de interesse social denominado de “Novo Zachia”, composto por 70 (setenta) unidades residenciais, dividido nas fases (Fase 01 - 23 residências; Fase 02 - 23 residências; Fase 03 - 24 residências), com o fornecimento dos materiais e da mão de obra necessários.Serviço | Serviço | 1 | R$ 16.576.047,20 | R$ 16.576.047,20 |
| 2 | Lote 01 - Construção do loteamento unifamiliar de interesse social denominado de “Novo Zachia”, composto por 70 (setenta) unidades residenciais, dividido nas fases (Fase 01 - 23 residências; Fase 02 - 23 residências; Fase 03 - 24 residências), com o fornecimento dos materiais e da mão de obra necessários.Serviço | Serviço | 1 | R$ 16.576.047,20 | R$ 16.576.047,20 |
| Total estimado dos itens | R$ 33.152.094,40 | ||||
Objeto completo
[Portal de Compras Públicas] - Contratação de empresa (s) especializada (s) para a construção do loteamento unifamiliar de interesse social denominado de “Novo Zachia”, composto por 134 (cento e trinta e quatro) unidades habitacionais , dividido em 02 (dois) lotes , com o fornecimento dos materiais e da mão de obra necessários, conforme as condições e as especificações contidas no edital e seus anexos.
Dados da contratação
- Órgão
- MUNICIPIO DE PASSO FUNDO
- CNPJ
- 87.612.537/0001-90
- Unidade
- Coordenadoria de Licitações e Contratos
- Código da unidade (UASG)
- 57
- Local
- Passo Fundo - RS
- Poder
- N
- Esfera
- Municipal
- Modalidade
- Concorrência Eletrônica
- Modo de disputa
- Aberto-Fechado
- Amparo legal
- Lei 14.133/2021, Art. 28, II
- Processo
- 2026/45441
- Registro de preços
- Não
- Situação
- Suspensa
- Nº de controle PNCP
- 87612537000190-1-000162/2026
Como participar desta licitação
- Leia o edital. Baixe o arquivo acima e confira objeto, exigências de habilitação, prazo de entrega e as regras de desempate — é o documento que manda.
- Confira se você atende à habilitação. Em geral: CNPJ ativo com CNAE compatível, certidões de regularidade (federal, FGTS, trabalhista, estadual e municipal) e atestados de capacidade técnica.
- Cadastre-se no sistema da disputa. Esta contratação aponta o sistema de origem no botão acima. O cadastro costuma levar alguns dias — não deixe para a véspera.
- Envie a proposta antes do prazo. O recebimento vai até 01/10/2026 às 08:30. Sistemas travam no horário exato.
- Participe da sessão. Nos pregões há fase de lances; acompanhe pelo sistema e esteja pronto para enviar documentos e proposta readequada se for o vencedor.
A concorrência eletrônica é usada em contratações de maior vulto ou complexidade, especialmente obras e serviços de engenharia. O julgamento pode considerar técnica além do preço, e a habilitação costuma exigir atestados com quantidades mínimas, registro no conselho profissional e, em contratos maiores, garantia de execução.
Sem experiência em licitação? Comece pelo guia como participar de uma licitação passo a passo.
Como este valor se compara
O valor estimado de R$ 33.152.094,40 está entre as maiores das contratações de contratação pública em Rio Grande do Sul: é maior que 100% delas. Na amostra de 3.000 licitações semelhantes, o valor médio estimado é de R$ 3.726.314,08, variando de R$ 100,00 a R$ 10.536.560.975,98.
Lembre-se de que o valor estimado é a referência do órgão, calculada em pesquisa de preços antes da publicação — não é o preço que será pago. Em pregões com boa concorrência, o desconto sobre a estimativa costuma ser expressivo, e propostas acima dela são desclassificadas.
Sobre o órgão comprador
MUNICIPIO DE PASSO FUNDO publicou 119 contratações no PNCP desde 25/11/2025, com 7 ainda recebendo proposta. O valor médio estimado das contratações desse órgão é de R$ 2.154.935,74, e o total já movimentado soma R$ 191,8 mi.
O que esse comprador mais contrata: obras e serviços de engenharia, uniformes e epis, manutenção predial e reparos, merenda escolar e gêneros alimentícios, medicamentos. Quem já fornece um desses itens costuma ter caminho curto para os demais, porque a habilitação exigida se repete.
Veja o histórico completo de licitações desse órgão para entender o ritmo de compras, os valores praticados e as modalidades que ele costuma usar.
Perguntas frequentes sobre esta licitação
Qual o prazo para enviar proposta para concorrência eletrônica 28/2026?
O recebimento de propostas vai até 01/10/2026 às 08:30 (horário de Brasília) — encerrada. O prazo já passou; esta ficha permanece publicada como referência de preços e de histórico do órgão.
Qual o valor estimado desta contratação?
O valor total estimado é de R$ 33.152.094,40, distribuído em 2 itens com quantidades e valores unitários detalhados nesta página. Esse é o teto de referência calculado pelo órgão — propostas acima dele costumam ser desclassificadas.
Quem pode participar?
Qualquer empresa com CNPJ ativo, objeto social compatível com o item e documentação de habilitação regular. Microempresas e empresas de pequeno porte têm tratamento diferenciado por lei — empate ficto e prazo para regularizar certidões — e, em compras de menor valor, disputa exclusiva.
Onde baixar o edital?
Os 8 documentos publicados pelo órgão estão nesta página, na seção "Documentos do edital", com download direto do PNCP: Edital_constru__o_novo_Zachia_ass.pdf, anexo_01_ETP_.docx_assinado.pdf, Link_anexos_2_3_4_5_6.pdf, anexo_7_modelos_de_propostas_de_pre_o_lote_01_e_02.pdf e outros.
Onde acontece a disputa?
A sessão ocorre no sistema indicado pelo próprio órgão, acessível pelo botão "Sistema da disputa" nesta página. É nele que você precisa estar cadastrado — o cadastro costuma levar alguns dias, então não deixe para a véspera.
Esta licitação é de Passo Fundo - RS?
A contratação é conduzida por MUNICIPIO DE PASSO FUNDO, em Passo Fundo - RS. Não é preciso ter sede no município para participar: a Lei 14.133/2021 proíbe exigir domicílio local como condição de participação. Ainda assim, avalie frete, prazo de entrega e eventuais exigências de assistência técnica na região antes de formar o preço.
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Fonte: Portal Nacional de Contratações Públicas (PNCP) · Registro 87612537000190-1-000162/2026 · Última atualização do órgão: 30/09/2026 às 13:49. Dados sujeitos a alteração ou republicação — confirme sempre no edital.