CONTRATO ADMINISTRATIVO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL, DESTINADO A ATENDER À DEMANDA DO CONSELHO TUTELAR DO MUNICÍPIO DE RIO DO CAMPO/SC.
MUNICIPIO DE RIO DO CAMPO · Coordenadoria de Administração e Finanças
Documentos do edital
Itens da contratação (1)
| # | Descrição | Un. | Qtd. | Valor unit. | Valor total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | LOCAÇÃO DE SALA COMERCIAL CONTENDO A ÁREA DE 474,88M²MaterialNão se aplica | MES (MES) | 5 | R$ 1.200,00 | R$ 6.000,00 |
| Total estimado dos itens | R$ 6.000,00 | ||||
Objeto completo
CONTRATO ADMINISTRATIVO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL, DESTINADO A ATENDER À DEMANDA DO CONSELHO TUTELAR DO MUNICÍPIO DE RIO DO CAMPO/SC.
Informação complementar
A presente contratação apresenta natureza emergencial, uma vez que o prédio sede do Conselho Tutelar do Município de Rio do Campo/SC apresentou problemas estruturais que inviabilizaram sua utilização, impondo a necessidade imediata de desocupação do espaço para garantir a segurança dos servidores, conselheiros e usuários do serviço. A paralisação das atividades do Conselho Tutelar, órgão responsável por atendimento essencial e ininterrupto à população, especialmente crianças e adolescentes em situação de risco, representaria grave prejuízo ao interesse público e afrontaria o dever constitucional de proteção integral (art. 227 da Constituição Federal). A contratação direta é necessária para garantir a continuidade das atividades do Conselho Tutelar durante a reforma de sua sede oficial. Após análise de alternativas, constatou-se que não há imóvel público disponível e que apenas o imóvel localizado na Rua 29 de Dezembro, esquina com a Rua Rui Barbosa, reúne as condições essenciais de localização, estrutura e funcionalidade para atender adequadamente às demandas do serviço. A avaliação técnica confirma que o valor proposto é compatível com o mercado e que o imóvel é singular, tornando inviável a competição, conforme previsto no art. 74, V e §5º da Lei nº 14.133/2021. Assim, a locação mostra-se a solução mais vantajosa e adequada ao interesse público.
Dados da contratação
- Órgão
- MUNICIPIO DE RIO DO CAMPO
- CNPJ
- 83.102.707/0001-36
- Unidade
- Coordenadoria de Administração e Finanças
- Código da unidade (UASG)
- 03001
- Local
- Rio do Campo - SC
- Poder
- N
- Esfera
- Municipal
- Modalidade
- Inexigibilidade
- Modo de disputa
- Não se aplica
- Amparo legal
- Lei 14.133/2021, Art. 74, V
- Processo
- 223/2025
- Registro de preços
- Não
- Situação
- Divulgada no PNCP
- Nº de controle PNCP
- 83102707000136-1-000201/2025
Como participar desta licitação
- Leia o edital. Baixe o arquivo acima e confira objeto, exigências de habilitação, prazo de entrega e as regras de desempate — é o documento que manda.
- Confira se você atende à habilitação. Em geral: CNPJ ativo com CNAE compatível, certidões de regularidade (federal, FGTS, trabalhista, estadual e municipal) e atestados de capacidade técnica.
- Cadastre-se no sistema da disputa. O edital indica onde a sessão acontece (Compras.gov.br, BLL, BNC, Licitanet, portal do próprio órgão etc.). O cadastro costuma levar alguns dias — não deixe para a véspera.
- Envie a proposta antes do prazo. Confira a data limite no edital. Sistemas travam no horário exato.
- Participe da sessão. Nos pregões há fase de lances; acompanhe pelo sistema e esteja pronto para enviar documentos e proposta readequada se for o vencedor.
Trata-se de inexigibilidade de licitação: a competição é inviável, seja por exclusividade do fornecedor, seja por se tratar de profissional do setor artístico consagrado ou de serviço técnico especializado de notória especialização. O órgão precisa justificar a escolha e o preço no processo, e tudo é publicado — inclusive a razão da escolha e a justificativa do valor.
Sem experiência em licitação? Comece pelo guia como participar de uma licitação passo a passo.
Sobre contratações de locação de imóveis
Aluguel de prédios para instalar secretarias, unidades de saúde e escolas. Costuma ser dispensa ou inexigibilidade, quando as características do imóvel o tornam o único adequado à finalidade — com laudo de avaliação do valor de mercado no processo.
O que costuma ser exigido de quem fornece
- Laudo de avaliação do valor locatício
- Documentação do imóvel regularizada
- Habite-se e laudo de vistoria
CNAE típico: 68.10-2 (aluguel de imóveis próprios). Confira se o objeto social da sua empresa cobre a atividade — CNAE incompatível com o objeto é motivo de inabilitação mesmo com o menor preço.
Veja todas as licitações de locação de imóveis em Santa Catarina ou acompanhe a categoria em todo o Brasil.
Como este valor se compara
O valor estimado de R$ 6.000,00 está entre as menores das contratações de locação de imóveis em Santa Catarina: é maior que 10% delas. Na amostra de 332 licitações semelhantes, o valor médio estimado é de R$ 192.986,64, variando de R$ 600,00 a R$ 12.481.912,00.
Lembre-se de que o valor estimado é a referência do órgão, calculada em pesquisa de preços antes da publicação — não é o preço que será pago. Em pregões com boa concorrência, o desconto sobre a estimativa costuma ser expressivo, e propostas acima dela são desclassificadas.
Sobre o órgão comprador
MUNICIPIO DE RIO DO CAMPO publicou 72 contratações no PNCP desde 01/12/2025, com 2 ainda recebendo proposta. O valor médio estimado das contratações desse órgão é de R$ 194.899,26, e o total já movimentado soma R$ 14 mi.
O que esse comprador mais contrata: obras e serviços de engenharia, máquinas, implementos e equipamentos pesados, locação de imóveis, eventos, locação de estruturas e shows, coleta de lixo e resíduos. Quem já fornece um desses itens costuma ter caminho curto para os demais, porque a habilitação exigida se repete.
Veja o histórico completo de licitações desse órgão para entender o ritmo de compras, os valores praticados e as modalidades que ele costuma usar.
Perguntas frequentes sobre esta licitação
Qual o prazo para enviar proposta para inexigibilidade PRI 33/2025?
O órgão não informou data de encerramento no PNCP. Consulte o edital ou a página oficial da contratação para confirmar o prazo antes de preparar a proposta.
Qual o valor estimado desta contratação?
O valor total estimado é de R$ 6.000,00, distribuído em 1 item com quantidades e valores unitários detalhados nesta página. Esse é o teto de referência calculado pelo órgão — propostas acima dele costumam ser desclassificadas.
Quem pode participar?
Qualquer empresa com CNPJ ativo, objeto social compatível com o item e documentação de habilitação regular. Microempresas e empresas de pequeno porte têm tratamento diferenciado por lei — empate ficto e prazo para regularizar certidões — e, em compras de menor valor, disputa exclusiva.
Onde baixar o edital?
Os 1 documentos publicados pelo órgão estão nesta página, na seção "Documentos do edital", com download direto do PNCP: edital_223_2025_213_documento.pdf.
Onde acontece a disputa?
O edital indica o sistema onde a sessão acontece — pode ser o Compras.gov.br, BLL, BNC, Licitanet, Portal de Compras Públicas ou um portal do próprio órgão. Confira essa informação logo no início do documento e verifique se sua empresa já tem cadastro ativo lá.
Esta licitação é de Rio do Campo - SC?
A contratação é conduzida por MUNICIPIO DE RIO DO CAMPO, em Rio do Campo - SC. Não é preciso ter sede no município para participar: a Lei 14.133/2021 proíbe exigir domicílio local como condição de participação. Ainda assim, avalie frete, prazo de entrega e eventuais exigências de assistência técnica na região antes de formar o preço.
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Fonte: Portal Nacional de Contratações Públicas (PNCP) · Registro 83102707000136-1-000201/2025 · Última atualização do órgão: 10/12/2025 às 14:29. Dados sujeitos a alteração ou republicação — confirme sempre no edital.