Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar (RS) por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de…
COMANDO DO EXERCITO · COMISSAO REGIONAL DE OBRAS/3/RS
Documentos do edital
- ANEXO II_ ATA_REGISTRO.pdf Minuta de Ata de Registro de Preços · publicado em 17/08/2026 Abrir ›
- EDITAL.pdf Edital · publicado em 17/08/2026 Abrir ›
- Regras aplicaveis ao instrumento substitutivo ao contrato.pdf Outros Documentos · publicado em 17/08/2026 Abrir ›
- TERMO DE CIENCIA E CONCORDANCIA.pdf Outros Documentos · publicado em 17/08/2026 Abrir ›
- Termo de Referencia.pdf Termo de Referência · publicado em 17/08/2026 Abrir ›
- Apendice I - Estudos Tecnicos Preliminares.pdf Estudo Técnico Preliminar · publicado em 17/08/2026 Abrir ›
- Anexo II_Termo_Contrato_Minuta.pdf Outros Documentos · publicado em 17/08/2026 Abrir ›
Itens da contratação (9)
| # | Descrição | Un. | Qtd. | Valor unit. | Valor total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados nas cidades de Porto Alegre (centro) e Butiá, por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.ServiçoNão se aplica | UNIDADE | 4.144.428 | R$ 1,00 | R$ 4.144.428,00 |
| 2 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados na cidade de Porto Alegre, por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.ServiçoNão se aplica | UNIDADE | 3.662.887 | R$ 1,00 | R$ 3.662.887,00 |
| 3 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados nas cidades de Caxias do Sul, Bento Gonçalves, Santa Cruz do Sul, Sapucaia do Sul, São Leopoldo e Nova Santa Rita, por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.ServiçoNão se aplica | UNIDADE | 3.963.726 | R$ 1,00 | R$ 3.963.726,00 |
| 4 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados nas cidade de Santa Maria, por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.ServiçoNão se aplica | UNIDADE | 3.918.229 | R$ 1,00 | R$ 3.918.229,00 |
| 5 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados nas cidades de Santa Maria, Itaara, Cachoeira do Sul e Santiago, por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.ServiçoNão se aplica | UNIDADE | 4.473.872 | R$ 1,00 | R$ 4.473.872,00 |
| 6 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados nas cidades de Bagé, Dom Pedrito, Rosário do Sul, São Gabriel e Santana do Livramento, por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.Serviço | UNIDADE | 5.133.060 | R$ 1,00 | R$ 5.133.060,00 |
| 7 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados nas cidades de Pelotas, Jaguarão e Rio Grande, por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.ServiçoNão se aplica | UNIDADE | 1.498.891 | R$ 1,00 | R$ 1.498.891,00 |
| 8 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados nas cidades de Alegrete, Quarai, Itaqui, São Borja e Uruguaiana, por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.Serviço | UNIDADE | 4.969.794 | R$ 1,00 | R$ 4.969.794,00 |
| 9 | Manutenção / Reforma Predial Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar, localizados nas cidades de Cruz Alta, Ijuí, Santa Rosa, Santo Ângelo, São Luiz Gonzaga por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, deforma complementar e subsidiária os seguintes sistemas oficiais de referência econômica na seguinte prioridades: SICRO, DERPR-PR,ORSE-SE, CPOS-SP, SIURB-SP, FDE-SP,SETOP-MG, EMOP-RJ, IOPES-ES, SCO-RJ,SEINFRA-CE, CAEMA-MA, EMBASA-BA, CAERN-RN, COMPESA-PE, AGETOP CIVIL-GO, AGESUL-MS e SEDOP-PA. Conforme especificações e exigências estabelecidas neste Termo de Referência e seus anexos.ServiçoNão se aplica | UNIDADE | 3.235.112 | R$ 1,00 | R$ 3.235.112,00 |
| Total estimado dos itens | R$ 34.999.999,00 | ||||
Objeto completo
Serviço de manutenção predial, com fornecimento de materiais, em imóveis jurisdicionados à 3ª Região Militar (RS) por maior desconto sobre TODA a tabela SINAPI-RS (mês de referência junho 2026) não desonerada. Adotando-se, de forma complementar e subsidiária outras tabelas oficiais de referência econômica. Conforme especificações e exigências estabelecidas no Termo de Referência e seus anexos.
Dados da contratação
- Órgão
- COMANDO DO EXERCITO
- CNPJ
- 00.394.452/0001-03
- Unidade
- COMISSAO REGIONAL DE OBRAS/3/RS
- Código da unidade (UASG)
- 160396
- Local
- Porto Alegre - RS
- Poder
- Poder Executivo
- Esfera
- Federal
- Modalidade
- Pregão Eletrônico
- Modo de disputa
- Aberto-Fechado
- Amparo legal
- Lei 14.133/2021, Art. 28, I
- Processo
- 64327.000595/2026-41
- Registro de preços
- Sim
- Situação
- Divulgada no PNCP
- Nº de controle PNCP
- 00394452000103-1-016745/2026
Como participar desta licitação
- Leia o edital. Baixe o arquivo acima e confira objeto, exigências de habilitação, prazo de entrega e as regras de desempate — é o documento que manda.
- Confira se você atende à habilitação. Em geral: CNPJ ativo com CNAE compatível, certidões de regularidade (federal, FGTS, trabalhista, estadual e municipal) e atestados de capacidade técnica.
- Cadastre-se no sistema da disputa. Esta contratação aponta o sistema de origem no botão acima. O cadastro costuma levar alguns dias — não deixe para a véspera.
- Envie a proposta antes do prazo. O recebimento vai até 31/08/2026 às 10:00. Sistemas travam no horário exato.
- Participe da sessão. Nos pregões há fase de lances; acompanhe pelo sistema e esteja pronto para enviar documentos e proposta readequada se for o vencedor.
No pregão eletrônico, as propostas são enviadas pelo sistema até a data limite e, na hora marcada, abre a fase de lances — dez minutos prorrogáveis automaticamente sempre que houver lance nos dois minutos finais. Vence o menor preço (ou o melhor preço por técnica, quando o edital previr), e só a documentação do vencedor é analisada. Se você for o primeiro colocado, terá prazo curto para enviar a proposta readequada e os documentos de habilitação.
Sem experiência em licitação? Comece pelo guia como participar de uma licitação passo a passo.
Sobre contratações de manutenção predial
Pequenos reparos, pintura, hidráulica, elétrica predial e controle de pragas. Contratos de manutenção contínua funcionam por chamado, com tabela de serviços e prazo de atendimento definido — muito procurados por empresas pequenas de engenharia.
O que costuma ser exigido de quem fornece
- Responsável técnico
- Tabela de serviços com preços unitários
- Prazo de atendimento por chamado
- Licença sanitária para controle de pragas
CNAE típico: 43.30-4 (obras de acabamento). Confira se o objeto social da sua empresa cobre a atividade — CNAE incompatível com o objeto é motivo de inabilitação mesmo com o menor preço.
Veja todas as licitações de manutenção predial em Rio Grande do Sul ou acompanhe a categoria em todo o Brasil.
Como este valor se compara
O valor estimado de R$ 34.999.999,00 está entre as maiores das contratações de manutenção predial em Rio Grande do Sul: é maior que 98% delas. Na amostra de 245 licitações semelhantes, o valor médio estimado é de R$ 3.633.368,26, variando de R$ 220,00 a R$ 427.259.013,58.
Lembre-se de que o valor estimado é a referência do órgão, calculada em pesquisa de preços antes da publicação — não é o preço que será pago. Em pregões com boa concorrência, o desconto sobre a estimativa costuma ser expressivo, e propostas acima dela são desclassificadas.
Sobre o órgão comprador
COMANDO DO EXERCITO publicou 6.621 contratações no PNCP desde 18/09/2025, com 349 ainda recebendo proposta. O valor médio estimado das contratações desse órgão é de R$ 18.212.540,80, e o total já movimentado soma R$ 114,6 bi.
O que esse comprador mais contrata: água, esgoto e saneamento, material médico-hospitalar, medicamentos, ar-condicionado e refrigeração, obras e serviços de engenharia. Quem já fornece um desses itens costuma ter caminho curto para os demais, porque a habilitação exigida se repete.
Veja o histórico completo de licitações desse órgão para entender o ritmo de compras, os valores praticados e as modalidades que ele costuma usar.
Perguntas frequentes sobre esta licitação
Qual o prazo para enviar proposta para pregão eletrônico 86/2026?
O recebimento de propostas vai até 31/08/2026 às 10:00 (horário de Brasília) — faltam 2 dias. Sistemas de disputa fecham no horário exato, sem tolerância: não deixe o envio para os minutos finais.
Qual o valor estimado desta contratação?
O valor total estimado é de R$ 34.999.999,00, distribuído em 9 itens com quantidades e valores unitários detalhados nesta página. Esse é o teto de referência calculado pelo órgão — propostas acima dele costumam ser desclassificadas.
Quem pode participar?
Qualquer empresa com CNPJ ativo, objeto social compatível com o item e documentação de habilitação regular. Por ser um registro de preços, vencer não garante compra imediata: a ata fixa o preço e o órgão adquire conforme a necessidade, dentro da validade. Microempresas e empresas de pequeno porte têm tratamento diferenciado por lei — empate ficto e prazo para regularizar certidões — e, em compras de menor valor, disputa exclusiva.
Onde baixar o edital?
Os 7 documentos publicados pelo órgão estão nesta página, na seção "Documentos do edital", com download direto do PNCP: ANEXO II_ ATA_REGISTRO.pdf, EDITAL.pdf, Regras aplicaveis ao instrumento substitutivo ao contrato.pdf, TERMO DE CIENCIA E CONCORDANCIA.pdf e outros.
Onde acontece a disputa?
A sessão ocorre no sistema indicado pelo próprio órgão, acessível pelo botão "Sistema da disputa" nesta página. É nele que você precisa estar cadastrado — o cadastro costuma levar alguns dias, então não deixe para a véspera.
Esta licitação é de Porto Alegre - RS?
A contratação é conduzida por COMANDO DO EXERCITO, em Porto Alegre - RS. Não é preciso ter sede no município para participar: a Lei 14.133/2021 proíbe exigir domicílio local como condição de participação. Ainda assim, avalie frete, prazo de entrega e eventuais exigências de assistência técnica na região antes de formar o preço.
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Fonte: Portal Nacional de Contratações Públicas (PNCP) · Registro 00394452000103-1-016745/2026 · Última atualização do órgão: 17/08/2026 às 04:06. Dados sujeitos a alteração ou republicação — confirme sempre no edital.