BuscaLicitaçõesEditais e licitações de todo o Brasil
53/2025 Dispensa de Licitação Disputa por Item SRP Encerrada 📍 Varre-Sai - RJ UASG 0000 Divulgada no PNCP

[Portal de Compras Públicas] - REGISTRO DE PREÇOS PARA FUTURA E EVENTUAL CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS TÉCNICOS DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA…

MUNICIPIO DE VARRE-SAI · PREFEITURA MUNICIPAL

Valor estimado R$ 61.027,87
Propostas até 29/12/2025 às 07:59 Encerrada
Abertura das propostas 19/12/2025 às 08:00
Publicado no PNCP 18/12/2025
Ver no PNCP (oficial) Sistema da disputa 📅 Salvar no calendário

Documentos do edital

Itens da contratação (1)

#DescriçãoUn.Qtd. Valor unit.Valor total
1 Contratação de empresa especializada na prestação de serviços técnicos de avaliação imobiliária, destinados à apuração do valor de mercado de imóveis urbanos e rurais (independentemente do tamanho) situados no Município de Varre-Sai/RJ, com a finalidade de subsidiar e instruir processos administrativos de aquisição, alienação, permuta, desapropriação ou demais atos de gestão patrimonial.ServiçoParticipação exclusiva para ME/EPP SERVIÇO 35 R$ 1.743,65 R$ 61.027,87
Total estimado dos itens R$ 61.027,87

Objeto completo

[Portal de Compras Públicas] - REGISTRO DE PREÇOS PARA FUTURA E EVENTUAL CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS TÉCNICOS DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA, DESTINADOS À APURAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS SITUADOS NO MUNICÍPIO DE VARRE-SAI/RJ, COM A FINALIDADE DE SUBSIDIAR E INSTRUIR PROCESSOS ADMINISTRATIVOS DE AQUISIÇÃO, ALIENAÇÃO, PERMUTA, DESAPROPRIAÇÃO OU DEMAIS ATOS DE GESTÃO PATRIMONIAL, EM CONFORMIDADE COM AS NORMAS TÉCNICAS DA ABNT E DEMAIS NORMAS APLICÁVEIS

Dados da contratação

Órgão
MUNICIPIO DE VARRE-SAI
CNPJ
39.217.831/0001-55
Unidade
PREFEITURA MUNICIPAL
Código da unidade (UASG)
0000
Local
Varre-Sai - RJ
Poder
N
Esfera
Municipal
Modalidade
Dispensa de Licitação
Modo de disputa
Dispensa Com Disputa
Amparo legal
Lei 14.133/2021, Art. 75, II
Processo
6849
Registro de preços
Sim
Situação
Divulgada no PNCP
Nº de controle PNCP
39217831000155-1-000122/2025

Como participar desta licitação

  1. Leia o edital. Baixe o arquivo acima e confira objeto, exigências de habilitação, prazo de entrega e as regras de desempate — é o documento que manda.
  2. Confira se você atende à habilitação. Em geral: CNPJ ativo com CNAE compatível, certidões de regularidade (federal, FGTS, trabalhista, estadual e municipal) e atestados de capacidade técnica.
  3. Cadastre-se no sistema da disputa. Esta contratação aponta o sistema de origem no botão acima. O cadastro costuma levar alguns dias — não deixe para a véspera.
  4. Envie a proposta antes do prazo. O recebimento vai até 29/12/2025 às 07:59. Sistemas travam no horário exato.
  5. Participe da sessão. Nos pregões há fase de lances; acompanhe pelo sistema e esteja pronto para enviar documentos e proposta readequada se for o vencedor.

Esta é uma dispensa de licitação: a lei permite contratar diretamente, mas o processo continua público. O aviso fica aberto por poucos dias — em geral três dias úteis —, as propostas são recebidas pelo sistema e o resultado vai ao PNCP. Como o prazo é curto e o valor menor, a concorrência costuma ser bem menor que a de um pregão do mesmo objeto. É o caminho mais rápido para uma empresa pequena conquistar o primeiro contrato público e o primeiro atestado de capacidade técnica.

Sem experiência em licitação? Comece pelo guia como participar de uma licitação passo a passo.

Sobre contratações de concessão e permissão

Aqui o particular não vende para o poder público: ele paga para usar ou comprar um bem público — boxes de mercado municipal, quiosques, terrenos, veículos baixados. Vence quem oferece o maior valor, e o processo costuma correr como leilão ou concorrência, com edital de chamamento e caução.

O que costuma ser exigido de quem fornece

  • Caução ou garantia de proposta
  • Maior oferta como critério
  • Regularidade fiscal
  • Vistoria prévia do bem

CNAE típico: varia conforme o objeto. Confira se o objeto social da sua empresa cobre a atividade — CNAE incompatível com o objeto é motivo de inabilitação mesmo com o menor preço.

Veja todas as licitações de concessão e permissão em Rio de Janeiro ou acompanhe a categoria em todo o Brasil.

Como este valor se compara

O valor estimado de R$ 61.027,87 está abaixo da metade das contratações de concessão e permissão em Rio de Janeiro: é maior que 43% delas. Na amostra de 77 licitações semelhantes, o valor médio estimado é de R$ 1.327.443,57, variando de R$ 100,00 a R$ 24.755.300,00.

Lembre-se de que o valor estimado é a referência do órgão, calculada em pesquisa de preços antes da publicação — não é o preço que será pago. Em pregões com boa concorrência, o desconto sobre a estimativa costuma ser expressivo, e propostas acima dela são desclassificadas.

Sobre o órgão comprador

MUNICIPIO DE VARRE-SAI publicou 58 contratações no PNCP desde 03/12/2025, com 4 ainda recebendo proposta. O valor médio estimado das contratações desse órgão é de R$ 377.183,33, e o total já movimentado soma R$ 21,1 mi.

O que esse comprador mais contrata: obras e serviços de engenharia, medicamentos, exames e insumos de laboratório, gás glp e oxigênio medicinal, locação de imóveis. Quem já fornece um desses itens costuma ter caminho curto para os demais, porque a habilitação exigida se repete.

Veja o histórico completo de licitações desse órgão para entender o ritmo de compras, os valores praticados e as modalidades que ele costuma usar.

Perguntas frequentes sobre esta licitação

Qual o prazo para enviar proposta para dispensa de licitação 53/2025?

O recebimento de propostas vai até 29/12/2025 às 07:59 (horário de Brasília) — encerrada. O prazo já passou; esta ficha permanece publicada como referência de preços e de histórico do órgão.

Qual o valor estimado desta contratação?

O valor total estimado é de R$ 61.027,87, distribuído em 1 item com quantidades e valores unitários detalhados nesta página. Esse é o teto de referência calculado pelo órgão — propostas acima dele costumam ser desclassificadas.

Quem pode participar?

Qualquer empresa com CNPJ ativo, objeto social compatível com o item e documentação de habilitação regular. Por ser um registro de preços, vencer não garante compra imediata: a ata fixa o preço e o órgão adquire conforme a necessidade, dentro da validade. Microempresas e empresas de pequeno porte têm tratamento diferenciado por lei — empate ficto e prazo para regularizar certidões — e, em compras de menor valor, disputa exclusiva.

Onde baixar o edital?

Os 4 documentos publicados pelo órgão estão nesta página, na seção "Documentos do edital", com download direto do PNCP: Processo 6849 2025 - EDITAL E ANEXOS.pdf, C & C CORRETAGEM LTDA requerimento de aplicacao do empate ficto e-mail.pdf, Roundcube Webmail __ Requerimento de aplicacao do empate ficto Lei Municipal n 1.115_2025 Item 16.2.2 do Termo de Dispensa.pdf, AtaTotal_446261.pdf.

Onde acontece a disputa?

A sessão ocorre no sistema indicado pelo próprio órgão, acessível pelo botão "Sistema da disputa" nesta página. É nele que você precisa estar cadastrado — o cadastro costuma levar alguns dias, então não deixe para a véspera.

Esta licitação é de Varre-Sai - RJ?

A contratação é conduzida por MUNICIPIO DE VARRE-SAI, em Varre-Sai - RJ. Não é preciso ter sede no município para participar: a Lei 14.133/2021 proíbe exigir domicílio local como condição de participação. Ainda assim, avalie frete, prazo de entrega e eventuais exigências de assistência técnica na região antes de formar o preço.

Licitações semelhantes em Rio de Janeiro

Procurando outras oportunidades?

Fonte: Portal Nacional de Contratações Públicas (PNCP) · Registro 39217831000155-1-000122/2025 · Última atualização do órgão: 18/12/2025 às 13:47. Dados sujeitos a alteração ou republicação — confirme sempre no edital.