Contratação de serviços de engenharia contínuos de manutenção predial de caráter preventivo e corretivo, a serem executados com regime de dedicação exclusiva de mão de obra…
INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL · SUPERINTENDêNCIA REGIONAL NORTE/CENTRO-OESTE
Documentos do edital
Itens da contratação (16)
| # | Descrição | Un. | Qtd. | Valor unit. | Valor total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 104.896,03 | R$ 1.258.752,40 |
| 2 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 18.856,52 | R$ 226.278,24 |
| 3 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 23.382,66 | R$ 280.591,92 |
| 4 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 46.643,67 | R$ 559.724,09 |
| 5 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 30.622,17 | R$ 367.466,04 |
| 6 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 4.312,97 | R$ 51.755,64 |
| 7 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 7.833,12 | R$ 93.997,44 |
| 8 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 13.797,57 | R$ 165.570,87 |
| 9 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 34.564,41 | R$ 414.772,99 |
| 10 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 1.744,14 | R$ 20.929,68 |
| 11 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 4.856,91 | R$ 58.282,92 |
| 12 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 14.482,86 | R$ 173.794,39 |
| 13 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 163.494,31 | R$ 1.961.931,73 |
| 14 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 33.148,14 | R$ 397.777,68 |
| 15 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 38.701,02 | R$ 464.412,24 |
| 16 | Manutenção / Reforma PredialServiçoNão se aplica | UNIDADE | 12 | R$ 103.847,78 | R$ 1.246.173,42 |
| Total estimado dos itens | R$ 7.742.211,69 | ||||
Objeto completo
Contratação de serviços de engenharia contínuos de manutenção predial de caráter preventivo e corretivo, a serem executados com regime de dedicação exclusiva de mão de obra, abrangendo as áreas internas e externas, bem como a execução de Serviços Eventuais, nas unidades do INSS mantidas pelas Gerências Executivas do INSS em Belém-Marabá-Santarém//PA, Boa Vista/RR, Macapá/AP, Palmas/TO e Rio Branco/AC.
Informação complementar
Para as respostas de esclarecimentos e impugnações deste edital acesse o link: https://cnetmobile.estaleiro.serpro.gov.br/comprasnet-web/public/landing?destino=quadro-informativo&compra=51067805900262025
Dados da contratação
- Órgão
- INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL
- CNPJ
- 29.979.036/0001-40
- Unidade
- SUPERINTENDêNCIA REGIONAL NORTE/CENTRO-OESTE
- Código da unidade (UASG)
- 510678
- Local
- Brasília - DF
- Poder
- Poder Executivo
- Esfera
- Federal
- Modalidade
- Pregão Eletrônico
- Modo de disputa
- Aberto-Fechado
- Amparo legal
- Lei 14.133/2021, Art. 28, I
- Processo
- 35014119431/02531
- Registro de preços
- Não
- Situação
- Divulgada no PNCP
- Nº de controle PNCP
- 29979036000140-1-000311/2025
Como participar desta licitação
- Leia o edital. Baixe o arquivo acima e confira objeto, exigências de habilitação, prazo de entrega e as regras de desempate — é o documento que manda.
- Confira se você atende à habilitação. Em geral: CNPJ ativo com CNAE compatível, certidões de regularidade (federal, FGTS, trabalhista, estadual e municipal) e atestados de capacidade técnica.
- Cadastre-se no sistema da disputa. Esta contratação aponta o sistema de origem no botão acima. O cadastro costuma levar alguns dias — não deixe para a véspera.
- Envie a proposta antes do prazo. O recebimento vai até 19/12/2025 às 10:00. Sistemas travam no horário exato.
- Participe da sessão. Nos pregões há fase de lances; acompanhe pelo sistema e esteja pronto para enviar documentos e proposta readequada se for o vencedor.
No pregão eletrônico, as propostas são enviadas pelo sistema até a data limite e, na hora marcada, abre a fase de lances — dez minutos prorrogáveis automaticamente sempre que houver lance nos dois minutos finais. Vence o menor preço (ou o melhor preço por técnica, quando o edital previr), e só a documentação do vencedor é analisada. Se você for o primeiro colocado, terá prazo curto para enviar a proposta readequada e os documentos de habilitação.
Sem experiência em licitação? Comece pelo guia como participar de uma licitação passo a passo.
Sobre contratações de manutenção predial
Pequenos reparos, pintura, hidráulica, elétrica predial e controle de pragas. Contratos de manutenção contínua funcionam por chamado, com tabela de serviços e prazo de atendimento definido — muito procurados por empresas pequenas de engenharia.
O que costuma ser exigido de quem fornece
- Responsável técnico
- Tabela de serviços com preços unitários
- Prazo de atendimento por chamado
- Licença sanitária para controle de pragas
CNAE típico: 43.30-4 (obras de acabamento). Confira se o objeto social da sua empresa cobre a atividade — CNAE incompatível com o objeto é motivo de inabilitação mesmo com o menor preço.
Veja todas as licitações de manutenção predial em Distrito Federal ou acompanhe a categoria em todo o Brasil.
Como este valor se compara
O valor estimado de R$ 7.742.211,69 está entre as maiores das contratações de manutenção predial em Distrito Federal: é maior que 90% delas. Na amostra de 97 licitações semelhantes, o valor médio estimado é de R$ 1.952.999,31, variando de R$ 907,77 a R$ 17.710.330,93.
Lembre-se de que o valor estimado é a referência do órgão, calculada em pesquisa de preços antes da publicação — não é o preço que será pago. Em pregões com boa concorrência, o desconto sobre a estimativa costuma ser expressivo, e propostas acima dela são desclassificadas.
Sobre o órgão comprador
INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL publicou 113 contratações no PNCP desde 24/11/2025, com 4 ainda recebendo proposta. O valor médio estimado das contratações desse órgão é de R$ 14.297.935,00, e o total já movimentado soma R$ 1,5 bi.
O que esse comprador mais contrata: água, esgoto e saneamento, cursos e treinamentos, obras e serviços de engenharia, serviços de limpeza e conservação, manutenção predial e reparos. Quem já fornece um desses itens costuma ter caminho curto para os demais, porque a habilitação exigida se repete.
Veja o histórico completo de licitações desse órgão para entender o ritmo de compras, os valores praticados e as modalidades que ele costuma usar.
Perguntas frequentes sobre esta licitação
Qual o prazo para enviar proposta para pregão eletrônico 90026/2025?
O recebimento de propostas vai até 19/12/2025 às 10:00 (horário de Brasília) — encerrada. O prazo já passou; esta ficha permanece publicada como referência de preços e de histórico do órgão.
Qual o valor estimado desta contratação?
O valor total estimado é de R$ 7.742.211,69, distribuído em 16 itens com quantidades e valores unitários detalhados nesta página. Esse é o teto de referência calculado pelo órgão — propostas acima dele costumam ser desclassificadas.
Quem pode participar?
Qualquer empresa com CNPJ ativo, objeto social compatível com o item e documentação de habilitação regular. Microempresas e empresas de pequeno porte têm tratamento diferenciado por lei — empate ficto e prazo para regularizar certidões — e, em compras de menor valor, disputa exclusiva.
Onde baixar o edital?
Os 1 documentos publicados pelo órgão estão nesta página, na seção "Documentos do edital", com download direto do PNCP: 51067805900262025000.
Onde acontece a disputa?
A sessão ocorre no sistema indicado pelo próprio órgão, acessível pelo botão "Sistema da disputa" nesta página. É nele que você precisa estar cadastrado — o cadastro costuma levar alguns dias, então não deixe para a véspera.
Esta licitação é de Brasília - DF?
A contratação é conduzida por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL, em Brasília - DF. Não é preciso ter sede no município para participar: a Lei 14.133/2021 proíbe exigir domicílio local como condição de participação. Ainda assim, avalie frete, prazo de entrega e eventuais exigências de assistência técnica na região antes de formar o preço.
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Fonte: Portal Nacional de Contratações Públicas (PNCP) · Registro 29979036000140-1-000311/2025 · Última atualização do órgão: 05/12/2025 às 07:04. Dados sujeitos a alteração ou republicação — confirme sempre no edital.