Alienação de imóveis públicos municipais, sob o regime de concessão de direito real de uso por tempo indeterminado, para fins industriais, comerciais e de serviços.
MUNICIPIO DE PEDERNEIRAS · PREFEITURA MUNICIPAL DE PEDERNEIRAS - SP
Documentos do edital
- ll202601 Edital · publicado em 03/06/2026 Abrir ›
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Itens da contratação (18)
| # | Descrição | Un. | Qtd. | Valor unit. | Valor total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lote= 1, Quadra= D, Área total = 5.359,60m²Localização = Av. Virgilio Franceschi, N-1420, Parque Industrial Fuad RazukMatrícula= 34.101Valor mínimo = R$ 43.026,87 (Quarenta e três mil, vinte e seis reais e oitenta e sete centavos)Área mínima a ser construída = 1.071,92 m²Número mínimo de empregados = 11 (Onze).Área construída = 1.892,56m²Benfeitoria = R$ 1.807.394,80 (Um milhão, oitocentos e sete mil, trezentos e noventa e quatro reais e oitenta centavos)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 43.026,87 | R$ 43.026,87 |
| 2 | Lote= 2/7, Quadra = B, Área total = 9.294,45m²Localização = Av. Virgílio Franceschi, N-2049, Parque Industrial Fuad RazukMatrícula= 34.086/34.091Valor mínimo = R$ 74.615,84 (Setenta e quatro mil, seiscentos e quinze reais e oitenta e quatro centavos)Área mínima a ser construída = 1.858,89 m²Número mínimo de empregados = 19 (Dezenove).Área construída = 1.370,79m²Benfeitoria = R$ 2.253.046,00 (Dois milhões, duzentos e cinquenta e três mil e quarenta e seis reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 74.615,84 | R$ 74.615,84 |
| 3 | Lote novo= 6, Quadra nova= M, Área total = 408,52m²Localização = Rua José Mustácio Lopes, L-295, Parque Industrial Toufik Rachid RazukMatrícula= 34.372Valor mínimo = R$ 3.279,60 (Três mil, duzentos e setenta e nove reais e sessenta centavos)Área mínima a ser construída = 81,70 m²Número mínimo de empregados = 1 (Um).Área construída = 130m²Benfeitoria = R$ 338.900,00 (Trezentos e trinta e oito mil, novecentos reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 3.279,60 | R$ 3.279,60 |
| 4 | Lote=5, Quadra = G, Área total = 4917,88m²Localização = Av. Pedro Scarlassara, N-1056, Parque Industrial Fuad Razuk Matrícula= 34.120Valor mínimo = R$ 39.480,74 (Trinta e nove mil, quatrocentos e oitenta reais e setenta e quatro centavos)Área mínima a ser construída = 983,58 m²Número mínimo de empregados = 10 (Dez).Área construída = 750,97m²Benfeitoria = R$ 7.370.000,00 (Sete milhões, trezentos e setenta mil reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 39.480,74 | R$ 39.480,74 |
| 5 | Lote= 9, Quadra = A, Área total = 1245,05m²Localização = Av. João Berbel Filho, O-650, Parque Industrial João Berbel FilhoMatrícula= 38.600Valor mínimo = R$ 9.995,26 (Nove mil, novecentos e noventa e cinco reais e vinte e seis centavos)Área mínima a ser construída = 249,01 m²Número mínimo de empregados = 3 (Três).Área construída = 818,35m²Benfeitoria = R$ 945.568,00 (Novecentos e quarenta e cinco mil, quinhentos e sessenta e oito reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 9.995,26 | R$ 9.995,26 |
| 6 | Lote= 1, Quadra = G, Área total = 4199,31m²Localização = Av. Craveiro e Cravinho, s/n, Parque Industrial Fuad RazukMatrícula= 34.115Valor mínimo = R$ 33.712,06 (Trinta e três mil, setecentos e doze reais e seis centavos)Área mínima a ser construída = 839,86 m²Número mínimo de empregados = 9 (Nove).Área construída = Muro e aterramentoBenfeitoria = R$ 686.163,00 (Seiscentos e oitenta e seis mil, cento e sessenta e três reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 33.712,06 | R$ 33.712,06 |
| 7 | Lote novo= 7, Quadra nova= T, Área total= 1204,46m²Localização = Av. João Della Coleta, L-2235/2265, Parque Industrial Toufik Rachid RazukMatrícula= 34.428Valor mínimo = R$ 9.669,40 (Nove mil, seiscentos e sessenta e nove reais e quarenta centavos)Área mínima a ser construída = 240,89 m²Número mínimo de empregados = 3 (Três).Área construída= 220,00m²Benfeitoria= R$ 66.000,00 (Sessenta e seis mil reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 9.669,40 | R$ 9.669,40 |
| 8 | Lote novo= 6, Quadra nova= H, Área total= 955,53m²Localização = Rua Aparecido Venerindo Balestri, L-70, Parque Industrial Toufik Rachid RazukMatrícula= 34.280Valor mínimo = R$ 7.670,99 (Sete mil, seiscentos e setenta reais e noventa e nove centavos)Área mínima a ser construída = 191,11 m²Número mínimo de empregados = 2 (Dois).Área construída = 255,51m²Benfeitoria = R$ 4.412.622,00 (Quatro milhões, quatrocentos e doze mil, seiscentos e vinte e dois reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 7.670,99 | R$ 7.670,99 |
| 9 | Lote= 11, Quadra= H, Área total= 375,00m²Localização = Av. Pedro Scarlassara, N-850, Parque Industrial Fuad RazukMatrícula= 34.138Valor mínimo = R$ 3.010,50 (Três mil e dez reais e cinquenta centavos)Área mínima a ser construída = 75m²Número mínimo de empregados = 1 (Um).Área construída = 104,4m²Benfeitoria = R$ 191.181,45 (Cento e noventa e um mil, cento e oitenta e um reais e quarenta e cinco centavos)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 3.010,50 | R$ 3.010,50 |
| 10 | Lote= 10, Quadra= H, Área total= 375,00m²Localização = Av. Pedro Scarlassara, s/n, Parque Industrial Fuad RazukMatrícula= 34.137Valor mínimo = R$ 3.010,50 (Três mil e dez reais e cinquenta centavos)Área mínima a ser construída = 75 m²Número mínimo de empregados = 1 (Um).Área construída = Muro de arrimo (laterais e fundos)Benfeitoria = R$ 35.000,00 (Trinta e cinco mil reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 3.010,50 | R$ 3.010,50 |
| 11 | Lote novo= 4, Quadra nova= H, Área total= 369,41m²Localização = Rua João Pedro Afonso Ortega, s/n, Parque Industrial Toufik Rachid Razuk.Matrícula= 34.278Valor mínimo = R$ 2.965,62 (Dois mil, novecentos e sessenta e cinco reais e sessenta e dois centavos)Área mínima a ser construída = 73,88 m²Número mínimo de empregados = 1 (Um).Área construída = 135,74 m²Benfeitoria = R$ 90.000,00 (Noventa mil reais)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 2.965,62 | R$ 2.965,62 |
| 12 | Lote= 8, Quadra= D, Área total= 4913,17m²Localização = Av. Dr. Anthero Fernandes Nunes, s/n, Parque Industrial Fuad RazukMatrícula= 34.114Valor mínimo = R$ 39.442,93 (Trinta e nove mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e noventa e três centavos)Área mínima a ser construída = 982,63 m²Número mínimo de empregados = 10 (Dez).MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 39.442,93 | R$ 39.442,93 |
| 13 | Lote= Área remanescente A, Área total =10.416,86 m²Localização = Prolongamento da Rua Francisco M. Furtado, Distrito de Vanglória.Matrícula= 38.605Valor mínimo = R$ 83.626,55 (Oitenta e três mil, seiscentos e vinte e seis reais e cinquenta e cinco centavos)Área mínima a ser construída = 2.083,37m²Número mínimo de empregados = 21 (Vinte e um)MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 83.626,55 | R$ 83.626,55 |
| 14 | Lote= Área remanescente B, Área total = 10.416,96 m²Localização = Prolongamento da Rua Francisco M. Furtado, Distrito de Vanglória.Matrícula= 38.605Valor mínimo = R$ 83.627,35 (Oitenta e três mil, seiscentos e vinte e sete reais e trinta e cinco centavos)Área mínima a ser construída = 2.083,39 m²Número mínimo de empregados = 21 (Vinte e um).MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 83.627,35 | R$ 83.627,35 |
| 15 | Lote= Área remanescente C, Área total = 6.206,58 m²Localização = Prolongamento da Rua Antônio Nunes Medeiros (Nico de Paula), Distrito de Vanglória.Matrícula= 38.605Valor mínimo = R$ 49.826,42 (Quarenta e nove mil, oitocentos e vinte e seis reais e quarenta e dois centavos)Área mínima a ser construída = 1.241,31 m²Número mínimo de empregados = 13 (Treze).MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 49.826,42 | R$ 49.826,42 |
| 16 | Lote= Área remanescente D, Área total = 6.206,49 m²Localização = Prolongamento da Rua Antônio Nunes Medeiros (Nico de Paula), Distrito de Vanglória.Matrícula= 38.605Valor mínimo = R$ 49.825,70 (Quarenta e nove mil, oitocentos e vinte e cinco reais e setenta centavos)Área mínima a ser construída = 1.241,30 m²Número mínimo de empregados = 13 (Treze).MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 49.825,70 | R$ 49.825,70 |
| 17 | Lote= Área remanescente E, Área total = 4.849,55 m²Localização = Prolongamento da Rua Fernandes da Silva, Distrito de Vanglória.Matrícula= 38.605Valor mínimo = R$ 38.932,19 (trinta e oito mil, novecentos e trinta e dois reais e dezenove centavos)Área mínima a ser construída = 969,91 m²Número mínimo de empregados = 10 (Dez).MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 38.932,19 | R$ 38.932,19 |
| 18 | Lote= Área remanescente F, Área total = 4.849,55 m²Localização = Prolongamento da Rua Fernandes da Silva, Distrito de Vanglória.Matrícula= 38.605Valor mínimo = R$ 38.932,19 (trinta e oito mil, novecentos e trinta e dois reais e dezenove centavos)Área mínima a ser construída = 969,91 m²Número mínimo de empregados = 10 (Dez).MaterialNão se aplica | UN | 1 | R$ 38.932,19 | R$ 38.932,19 |
| Total estimado dos itens | R$ 614.650,71 | ||||
Objeto completo
Alienação de imóveis públicos municipais, sob o regime de concessão de direito real de uso por tempo indeterminado, para fins industriais, comerciais e de serviços.
Dados da contratação
- Órgão
- MUNICIPIO DE PEDERNEIRAS
- CNPJ
- 46.189.718/0001-79
- Unidade
- PREFEITURA MUNICIPAL DE PEDERNEIRAS - SP
- Código da unidade (UASG)
- 986835
- Local
- Pederneiras - SP
- Poder
- N
- Esfera
- Municipal
- Modalidade
- Leilão Eletrônico
- Modo de disputa
- Aberto
- Amparo legal
- Lei 14.133/2021, Art. 28, IV
- Processo
- 3536703.415.00007732/2026-56
- Registro de preços
- Não
- Situação
- Divulgada no PNCP
- Nº de controle PNCP
- 46189718000179-1-000213/2026
Como participar desta licitação
- Leia o edital. Baixe o arquivo acima e confira objeto, exigências de habilitação, prazo de entrega e as regras de desempate — é o documento que manda.
- Confira se você atende à habilitação. Em geral: CNPJ ativo com CNAE compatível, certidões de regularidade (federal, FGTS, trabalhista, estadual e municipal) e atestados de capacidade técnica.
- Cadastre-se no sistema da disputa. Esta contratação aponta o sistema de origem no botão acima. O cadastro costuma levar alguns dias — não deixe para a véspera.
- Envie a proposta antes do prazo. O recebimento vai até 30/06/2026 às 08:59. Sistemas travam no horário exato.
- Participe da sessão. Nos pregões há fase de lances; acompanhe pelo sistema e esteja pronto para enviar documentos e proposta readequada se for o vencedor.
Este é um leilão eletrônico: aqui o poder público está vendendo, não comprando. Veículos baixados, equipamentos inservíveis, imóveis e bens apreendidos vão a lance, e vence a maior oferta. Antes de dar lance, visite o bem: a venda é no estado em que se encontra, sem garantia.
Sem experiência em licitação? Comece pelo guia como participar de uma licitação passo a passo.
Sobre contratações de concessão e permissão
Aqui o particular não vende para o poder público: ele paga para usar ou comprar um bem público — boxes de mercado municipal, quiosques, terrenos, veículos baixados. Vence quem oferece o maior valor, e o processo costuma correr como leilão ou concorrência, com edital de chamamento e caução.
O que costuma ser exigido de quem fornece
- Caução ou garantia de proposta
- Maior oferta como critério
- Regularidade fiscal
- Vistoria prévia do bem
CNAE típico: varia conforme o objeto. Confira se o objeto social da sua empresa cobre a atividade — CNAE incompatível com o objeto é motivo de inabilitação mesmo com o menor preço.
Veja todas as licitações de concessão e permissão em São Paulo ou acompanhe a categoria em todo o Brasil.
Como este valor se compara
O valor estimado de R$ 614.650,71 está acima da metade das contratações de concessão e permissão em São Paulo: é maior que 74% delas. Na amostra de 379 licitações semelhantes, o valor médio estimado é de R$ 25.989.204,42, variando de R$ 100,00 a R$ 7.030.000.000,00.
Lembre-se de que o valor estimado é a referência do órgão, calculada em pesquisa de preços antes da publicação — não é o preço que será pago. Em pregões com boa concorrência, o desconto sobre a estimativa costuma ser expressivo, e propostas acima dela são desclassificadas.
Sobre o órgão comprador
MUNICIPIO DE PEDERNEIRAS publicou 274 contratações no PNCP desde 24/11/2025, com 11 ainda recebendo proposta. O valor médio estimado das contratações desse órgão é de R$ 319.207,90, e o total já movimentado soma R$ 84 mi.
O que esse comprador mais contrata: medicamentos, obras e serviços de engenharia, material de limpeza e higienização, eventos, locação de estruturas e shows, manutenção de veículos e peças. Quem já fornece um desses itens costuma ter caminho curto para os demais, porque a habilitação exigida se repete.
Veja o histórico completo de licitações desse órgão para entender o ritmo de compras, os valores praticados e as modalidades que ele costuma usar.
Perguntas frequentes sobre esta licitação
Qual o prazo para enviar proposta para leilão eletrônico 01/2026?
O recebimento de propostas vai até 30/06/2026 às 08:59 (horário de Brasília) — encerrada. O prazo já passou; esta ficha permanece publicada como referência de preços e de histórico do órgão.
Qual o valor estimado desta contratação?
O valor total estimado é de R$ 614.650,71, distribuído em 18 itens com quantidades e valores unitários detalhados nesta página. Esse é o teto de referência calculado pelo órgão — propostas acima dele costumam ser desclassificadas.
Quem pode participar?
Qualquer empresa com CNPJ ativo, objeto social compatível com o item e documentação de habilitação regular. Microempresas e empresas de pequeno porte têm tratamento diferenciado por lei — empate ficto e prazo para regularizar certidões — e, em compras de menor valor, disputa exclusiva.
Onde baixar o edital?
Os 5 documentos publicados pelo órgão estão nesta página, na seção "Documentos do edital", com download direto do PNCP: ll202601, ll202601despachorevogacaoitensassinado, ll202601anexo7, ll202601anexo6 e outros.
Onde acontece a disputa?
A sessão ocorre no sistema indicado pelo próprio órgão, acessível pelo botão "Sistema da disputa" nesta página. É nele que você precisa estar cadastrado — o cadastro costuma levar alguns dias, então não deixe para a véspera.
Esta licitação é de Pederneiras - SP?
A contratação é conduzida por MUNICIPIO DE PEDERNEIRAS, em Pederneiras - SP. Não é preciso ter sede no município para participar: a Lei 14.133/2021 proíbe exigir domicílio local como condição de participação. Ainda assim, avalie frete, prazo de entrega e eventuais exigências de assistência técnica na região antes de formar o preço.
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Fonte: Portal Nacional de Contratações Públicas (PNCP) · Registro 46189718000179-1-000213/2026 · Última atualização do órgão: 03/06/2026 às 16:30. Dados sujeitos a alteração ou republicação — confirme sempre no edital.